У дію ввели нові державні будівельні норми «Планування і забудова територій»

Про введення в дію нових державних будівельних норм «Планування і забудова територій» повідомила сьогодні, 1 жовтня, т.в.о. директора департаменту архітектури та розвитку містобудування Оксана Ткачук.

Наказом Мінрегіону від 23.04.2018р.  №100 затверджено ДБН Б.2.2-12:2018 “Планування і забудова територій”, який регулює питання розроблення містобудівної документації та проектної документації.

1.  Норми і окреміі положення ДБН є обов'язковими для всіх суб'єктів господарювання незалежно від форми власності, які провадять будівельну, містобудівну, архітектурну діяльність.      

2.   Положення нового ДБН в першу чергу, впливають на процес розроблення містобудівної документації на регіональному та місцевому рівнях, до якої віднесено:

• схеми планування територій областей і районів;
• генеральні плани населених пунктів;
• плани зонування;
• детальні плани території.

3.   Використання містобудівної  документації, затвердженої в установленому порядку до 1 вересня 2018 року, допускається в частині, що не суперечить положенням нового ДБН.

При цьому, надання містобудівних умов та обмежень та віднесення змін до них повинно здійснюватись з урахуванням положень нового ДБН.

4.   Проектна документація об'єктів будівництва розроблена та затверджена до 1 вересня 2018 року коригуванню згідно з новим ДБН не підлягає.

5.    Нові норми  містять близько 150 принципово важливих змін для покращення якості життя людей і враховують інтереси усіх сторін.

А саме новим ДБН введено:

• обмеження висотності забудови,  “блакитна лінія”.
• обмеження забудови в зелених зонах - “зелені лінії”, що визначають межі озеленених, ландшафтних та рекреаційних територій, які ні за яких обставин не можна буде забудовувати;
• обмеження зон можливих завалів житлових, громадських, промислових та інших будівель і споруд вздовж — “жовті лінії”.
• обмеження щільності забудови — максимально це може бути 540 людей на гектар,
• обов'язкове будівництво дитячих і шкіл у житловій забудові, збільшення майданчиків для відпочинку та спорту;
• дозвіл розміщати дитячі садочки на перших поверхах будівель;
• обов'язкове будівництво підземних паркінгів у центрі та історичних районах;
• застосування так званої “буферної зони” - території навколо пам'ятки внесеної до списку всесвітньої спадщини “Юнеско”
• організація створення інклюзивного навчального простору;
• обов'язкове забезпечення безбар'єрного доступу для людей з інвалідністю;
• влаштування спеціальних захисних огорожень для безпеки пішоходів;
• обов'язкове влаштування велосипедних доріжок і смуг на дорогах;
• використання енергоефективних технологій та матеріалів.

Новий ДБН опубліковано в офіційному друкованому виданні Мінрегіону “Інформаційний бюлетень 5'2018” та набрав чинності 1 вересня 2018 року. Новий ДБН розміщено на сайті Мінрегіону .