Підписатись на новини RSS 
Законом встановлено кінцевий строк виділення в натурі невитребуваних земельних часток
Відтепер на рівні Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні» закріплені визначення понять «Невитребувана земельна частка (пай)» та «нерозподілена земельна ділянка».
Нерозподіленою земельною ділянкою є земельна ділянка, яка відповідно до проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) увійшла до площі земель, що підлягають розподілу, але відповідно до протоколу про розподіл земельних ділянок не була виділена власнику земельної частки (паю).
Невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).
Раніше в законі було закріплено право відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації розпоряджатись нерозподіленими земельними ділянки шляхом передання їх в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання вказаних ділянок у власність.
Проте у зв’язку з набранням чинності Закону таким правом наділені лише сільські, селищні, міські ради. Крім того, вказані ради мають можливість у аналогічний спосіб розпоряджатись невитребуваними частками (паями) після формування їх у земельні ділянки.
Цим же Законом встановлено кінцевий строк виділення в натурі (на місцевості) невитребуваних земельних часток (паїв).
Наголошуємо, що якщо до 1 січня 2025 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки.
Така невитребувана земельна частка (пай) після формування її у земельну ділянку за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради (у разі необхідності формування) за заявою відповідної ради на підставі рішення суду передається у комунальну власність територіальної громади, на території якої вона розташована, у порядку визнання майна безхазяйним.
За позовом власнику невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємцю у разі пропуску строку для оформлення права власності на земельну ділянку з поважної причини суд може визначити додатковий строк, достатній для такого оформлення. У разі відсутності земель сільськогосподарських угідь колективної власності така земельна частка (пай) може бути виділена в натурі (на місцевості) за рахунок земель запасу комунальної власності відповідної територіальної громади (за наявності таких земель).
Відтак, департаментом агропромислового розвитку облдержадміністрації розроблено буклет «Моя земля – моя власність», яким громадянам покроково роз’яснюється порядок виділення земельної частки (паю) та реєстрація права власності на земельну ділянку.
Новини за темою
Електронні земельні торги з продажу права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення відбудуться 6 червня
29 травня 2019
У четвер, 6 червня,відбудуться електронні торги з продажу права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності (за межами населеного пункту). Земельні аукціони будуть проводитись на електронному майданчику ДП «СЕТАМ». До продажу права оренди на електронних земельних торгах пропонується право оренди 6-ох земельних ділянок розташованих у Городоцькому, Жидачівському, Дрогобицькому, Жовківському районахЛьвівської області, загальною площею 80,8га: 1. Городоцький район, Братковицька сільська рада, площа земельної ділянки – 4,4 га. Цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Стартовий розмір річної орендної плати – 606,4грн. 2. Жидачівський район, Облазницька сільська рада, площа земельної ділянки –32,9 га. Цільове призначення: для ведення фермерського господарства. Стартовий розмір річної орендної плати –7007,2 грн. 3. Дрогобицький район, Волощанська сільська рада, площа земельної ділянки – 23,3 га. Цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Стартовий розмір річної орендної плати –5434,6грн. 4. Жовківський район, Новокам’янська сільська рад), площа земельної ділянки – 4,5 га. Цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Стартовий розмір річної орендної плати –2276,7грн. 5. Жовківський район, Новокам’янська сільська рада, площа земельної ділянки – 3,8 га. Цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Стартовий розмір річної орендної плати –1155,0грн. 6. Жидачівський район, Вільховецька сільська рада, площа земельної ділянки – 20,0 га. Цільове призначення: для ведення фермерського господарства. Стартовий розмір річної орендної плати –37478,6грн. Детальніше ознайомитися з запропонованими лотами, переліком земельних ділянок можна тут і тут.
Торік на земельних торгах реалізували більше двохсот прав оренди
8 лютого 2019
Упродовж 2018 року у Львівській області на земельних торгах реалізували 229 прав оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 3,8 тис га. Кінцевий розмір орендної плати становить 11,2 млнгрн (28,8% від нормативної грошової оцінки), що у понад 3,5 рази перевищує стартовий розмір (3,2 млнгрн, 8,3% від нормативної грошової оцінки). Додамо, що цьогоріч Держгеокадастр реалізував проект із запуску онлайн-аукціонів на право використання земельних ділянок державної власності. Зокрема, у 2018 році на електронних земельних торгах продали право оренди 10 земельних ділянок загальною площею 270,1 га. Ціна продажу лотів становить 239,4 тис грн. Відтак, електроні земельні торги продемонстрували середній приріст стартової ставки. Зазначимо, що Перелік земельних ділянок сільськогосподарського призначення, право оренди яких планують продати на земельних торгах налічує 331 земельну ділянку площею 4,6 тис га. Додатково планують включити в Перелік 43 ділянки площею 0,6 тис. га. Слід наголосити, що починаючи з 2019 року зникає необхідність складання технічних документацій з нормативної грошової оцінки по окремим ділянкам сільськогосподарського призначення за межами населеного пункту, які виготовлялись для визначення розмірів орендної плати, земельного податку, державного мита та інших обов’язкових платежів, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 07.02.2018 № 105 затвердженої наказом Мінагрополітики України від 16.11.2018 № 552. Всі дані про загальнонаціональну нормативно-грошову оцінку земель сільськогосподарського призначення зведено в єдину систему та створено портал-дзеркало із можливістю онлайн-розрахунку НГО зареєстрованих у Державному земельному кадастрі земельних ділянок. Ознайомитись з роботою порталу та замовити витяг з нормативної грошової оцінки сформованої земельної ділянки сільськогосподарського призначення за межами населеного пункту можна за посиланням.
В області зростає динаміка надання земельних ділянок учасникам АТО
19 листопада 2018
Земельні ділянки на території Львівської області отримали більше 19 тисяч учасників бойових дій на сході країни. Про це повідомили у департаменті розвитку містобудування та архітектури Львівської облдержадміністрації. На розгляді перебувають іще 3519 заяв. «Найбільше заяв на отримання ділянок написали у Пустомитівському, Жовківському, Яворівському та Сокальському районах», - зазначила в.о. директора департаменту розвитку містобудування та архітектури Оксана Ткачук. У департаменті розвитку містобудування та архітектури нагадують: учасники АТО, які вирішили отримати землю на території будь-якої області України, можуть ознайомитися з переліком вільних ділянок на сайтах територіальних органів Держгеокадастру.
