Як завдяки приватизації Львів отримає сучасний офісний кампус: історія успіху від Фонду держмайна

14 лютого 2022

25 лютого відбудеться онлайн-аукціон з приватизації окремого майна  Вузлівського місця провадження діяльності та зберігання спирту ДП «Укрспирт». Інформують у Фонді Державного майна України. Актив розташований за адресами: Львівська область, Червоноградський р-н, с. Вузлове, вул. Шевченка, 7 та Львівська обл., Червоноградський р-н, м. Радехів, вулиця Галицька, 6.  Стартова ціна  — 21 708 351 гривня. Розмір гарантійного внеску  — 2 170 835,12 гривень. Об’єкт приватизації заснований у 1912 році та востаннє модернізований у 2019 році, займається виготовленням спирту етилового ректифікованого. Вузлівське місце провадження діяльності та зберігання спирту ДП «Укрспирт» забезпечене усім необхідним технологічним обладнанням та комунікаціями для виробництва продукції.  Актив включає 24 об’єкти нерухомого майна загальною площею 11959,70 м², 31 одиницю транспортних засобів та 516 одиниць устаткування. Загальна площа п’яти земельних ділянок, на яких розташований об’єкт приватизації, складає 12,7013 га.

2 лютого 2022

Фонд держмайна оголосив про проведення 5 приватизаційних онлайн-аукціонів спиртових активів, 2 з них – на Львівщині. До переліку увійшли об’єкти ДП «Укрспирт». Зокрема, у Львівській області це майно: - Вузлівського спиртзаводу: аукціон 25 лютого. Стартова ціна – 21 708 351,18 грн; - Струтинського спиртзаводу: аукціон 1 березня. Стартова ціна – 31 338 684,70 грн; Усі 5-ть аукціонів відбуватимуться в період з 25 лютого по 4 березня. Сумарна стартова ціна всіх оголошених аукціонів становить понад 140 млн грн. Нагадаємо, що приватизація спиртових активів стартувала у 2020 році і відбувається в рамках демонополізації ринку виробництва спирту. Донедавна лише Україна та Білорусь були країнами, які мали державну монополію у виготовленні спиртів. Результатом стала тотальна тінізація галузі, яка призвела до 55% тіньової частки обороту спирту у 2019 році, та витрат коштів платників податків на утримання непрацюючих заводів. З початку 2020 року Фонд держмайна провів 26 успішних аукціонів приватизації спиртових активів на понад 1,4 млрд грн. Завдяки приватизації Україна зробила потужний удар по тіньовому виробництву спирту та, нарешті, позбулася монополії.

12 січня 2022

Торік у Львівській області приватизували 17 об’єктів, до державного бюджету від приватизації скерували понад 641, 3 млн грн. Серед об’єктів: Окреме майно «Львівської виправної колонії (№ 48)» по  вул. Хуторівка, 2,  продали 3 червня  на аукціоні, (стартова ціна – 132,674 млн грн, зросла у майже 3 рази до 377,5 млн грн). Окреме майно «Львівської виправної колонії (№ 48)» по  вул. Хуторівка, 4,  продали 3 червня на аукціоні (стартова ціна – 3,386 млн грн зросла у понад 8 разів до 30 млн грн). Рава-Руський спиртзавод  продали 14 травня (стартова ціна зросла з 27,7 млн грн  до 31,7 млн грн). Як зазначив голова Львівської ОДА Максим Козицький, головна мета приватизації - перетворення непродуктивних активів на продуктивні шляхом залучення інвестицій в модернізацію активів. “Прозора приватизація непрофільних державних активів забезпечить державі фінансовий ресурс до бюджету та податкові надходження від діяльності успішних бізнес-проектів, а місцеві громади – ревіталізацію занедбаної території, пожвавлення економіки та нові робочі місця”, - наголосив Максим Козицький. Як повідомили у департаменті економічної політики, на сьогодні в Україні понад 3600 державних підприємств, якими керують 96 органів управління. Близько 1000 - непрацюючі, які вже можна лише ліквідувати,  борги перевищують вартість. Зазначимо, найближчий аукціон об'єктів приватизації  заплановано на 15 лютого. Це Окреме майно Вузлівського місця провадження діяльності та зберігання спирту ДП “Укрспирт зі стартовою ціною 10,  5 млн грн.

25 жовтня 2021

Оскільки у Міністерстві аграрної політики та продовольства України неодноразово підіймалося питання зловживання правами окремо взятих громадян України, які використовували механізми безоплатної приватизації, на порталі національної інфраструктури геопросторових даних з`явилася інформація щодо осіб, які більш одного разу скористалися таким правом безоплатної приватизації землі.  Ознайомитись із даними подвійної приватизації можна на порталі геопросторових даних за посиланням. «На нашому геопорталі в режимі реального часу можна побачити імена людей, які три, чотири, а то й п'ять разів отримували землю. Просто натискаєте на будь-яку земельну ділянку й одразу бачите всі офіційні документи власника. Зараз над цим працюють правоохоронні органи. 4000 громадян – це перша хвиля, яку ми оприлюднили. Невдовзі ми оприлюднимо імена юридичних осіб, яких не мало бути в межах земельного ринку, бо ми їх виключили з обігу, а вони встигли акумулювати сотні гектарів землі, купуючи й продаючи її. Навіть вночі 30 червня ще торгували, відчужували землю, робили перекидку. Серед цих громадян є люди, які ні доходів не мають, ні постійного місця проживання, а водночас є засновниками компанії, в якої на балансі – 700 га. Дивимося і виявляється, що там замішана сім’я чиновника, який керував обласним управлінням Держгеокадастру, наприклад. Феноменальні збіги. Багато документів знищувалися», – розповів Міністр аграрної політики та продовольства України Роман Лещенко. Роман Лещенко запевняє, що земля, яка з держави перейшла у приватну власність, має повернутися у комунальну через рішення суду. «Ми це так не залишимо. Або через суд вирішуватимемо, або через добровільну відмову цих людей від землі на користь громад. В іншому випадку це шахрайство, за яке передбачена кримінальна відповідальність. Людина, яка подала заявку і стверджувала, що ніколи раніше не отримувала земельну ділянку, а паралельно в різних областях мала по 2 га, має відповісти за свій обман перед державою», – резюмував Міністр. «Нагадуємо усім громадянам, що норми безоплатної приватизації земельних ділянок регламентовано статтями 116-123 Земельного кодексу України. Відтак, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: а) для ведення фермерського господарства – в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району; б) для ведення особистого селянського господарства – не більше 2,0 гектара; в) для ведення садівництва – не більше 0,12 гектара; г) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах – не більше 0,25 гектара, в селищах – не більше 0,15 гектара, в містах – не більше 0,10 гектара; ґ) для індивідуального дачного будівництва – не більше 0,10 гектара; д) для будівництва індивідуальних гаражів – не більше 0,01 гектара. Наголошую, що передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян в межах норм провадиться один раз по кожному виду цільового призначення», – зазначила директор департаменту агропромислового розвитку Львівської облдержадміністрації Тетяна Гетьман.

13 жовтня 2021

За інформацією Фонду державного майна України ще один об’єкт на території Львівської області виставили на приватизацію. Це об’єкт малої приватизації соціально-культурного призначення. Будинок відпочинку, загальною площею 221,3 кв.м знаходиться за адресою: Львівська обл., Дрогобицький р-н, с. Модричі, вул. Курортна, 3. Відомості про об’єкт: одноповерхова будівля з мансардним поверхом. Фундамент – бетон. Стіни – цегла, дерево. Покрівля металева. Перекриття дерев’яне. Підлога – цементна стяжка, плитка, паркет, дерево. Сходи – дерево. Інженерні комунікації (електричні мережі, водопровід, мережі каналізації, газопровід)  від’єднані. Балансоутримувач: Державне  підприємство спиртової  та лікеро-горілчаної промисловості «Укрспирт». Більше про об’єкт за посиланням.

26 липня 2021

10 серпня цього року відбудеться прозорий онлайн-аукціон з приватизації нежитлових будівель, що знаходяться на балансі Головного управління статистики у Львівській області та розташовані за адресою: Львівська обл., м. Пустомити, вул. Заводська, 10. Загальна площа будівель - 782,9 кв. м.  Інформує Фонд держмайна України. Об’єкт приватизації розташований на відстані 19 км від міста Львова, що є його важливою перевагою.  До складу об’єкта входять: адмінбудівля, котельня та гараж. Загальний стан об’єкта – задовільний, будівлі під’єднано до загальноміських мереж (електричної, водопровідної, каналізаційної та до тепломережі), проте приміщення потребують косметичного ремонту.  Стартова ціна об’єкта складає 1 983 500 грн, а прийом заявок проводять до 9 серпня включно. Детальну інформацію про об’єкт приватизації можна отримати за посиланням.  «Головною метою приватизації є перетворення непродуктивних активів на продуктивні, шляхом залучення інвестицій в модернізацію активів. Зокрема, серед об’єктів, які регіональне відділення Фонду держмайна, готує до приватизації: «Дашавський завод композиційних матеріалів», «Львівський дослідний завод НАН України», «Львівський державний ювелірний завод» та інші. Загалом цьогоріч від приватизації об’єктів державної власності на Львівщині очікують понад 700 млн грн надходжень у Державний бюджет»,- зазначив керівник департаменту економічної політики Львівської ОДА Степан Куйбіда.

13 липня 2021

Фонд державного майна України запустив Сервіс автоматичної оцінки об’єктів нерухомості, завдяки якому українці можуть самостійно,  швидко та абсолютно безкоштовно оцінити вартість своєї нерухомості на сайті evaluation.spfu.gov.ua. За його допомогою кожен громадянин України може отримати довідку про оціночну вартість майна та зберегти її або роздрукувати.  Для авторизації на сайті сервісу користувачі можуть використати файлові або апаратні ключі, а також ID.gov.ua. Технічні можливості Сервісу дозволяють визначити вартість 18 типів нерухомого майна при здійсненні операцій купівлі-продажу.  Сервіс автоматичної оцінки - це інноваційний онлайн-інструмент, який не має аналогів у світі, для розрахунку використовуються дані звітів про оцінку, ціни з договорів купівлі-продажу та інформаційні джерела з відкритим доступом на ринку подібного майна, в тому числі дані пошукових систем ЛУН та OLX, з власниками яких Фонд уклав відповідні меморандуми Варто зазначити про те, що запуск безкоштовного Сервісу з оцінки не скасовує для громадян можливість звернутися за послугами до професійних оцінщиків. Ця опція залишається актуальною у разі наявності специфічних особливостей нерухомості, які впливають на його вартість. Створення програмного продукту Сервісу автоматичної оцінки об’єктів нерухомості стало можливим завдяки фінансовій допомозі американського народу через Агентство США з міжнародного розвитку (USAID), які виділили кошти на розробку його програмного забезпечення.  Фонд державного майна створив детальні інструкції з користування новим сервісом автоматичної оцінки, які доступні за посиланням.

17 Червня 2021

17 червня відбувся онлайн-аукціон з приватизації нерухомості у місті Львові, за результатами якого до Держбюджету мають надійти 5,2 млн грн. Про це інформують у Фонді Держмайна України. За право власності на актив на відкритих торгах змагалися 16 учасників, які збільшили ціну в 12,6 разів зі стартових 413 220 грн до 5 205 900 грн. Об’єктом приватизації є нежитлова будівля 1976 року побудови площею 97 м² на вул. Навроцького, 1. Раніше її використовували як сховище – споруда заглиблена у землю, збудована в основному з бетону та має 10 окремих приміщень. Станом на зараз технічний стан будівлі та приміщень – незадовільний. Переможець має підписати протокол про результати торгів, укласти договір купівлі-продажу і здійснити розрахунок – після цього процес приватизації об’єкту вважатиметься офіційно завершеним. З інформацією про найближчі приватизаційні аукціони можна ознайомитись, перейшовши за посиланням. 

11 Червня 2021

Компанія SoftServe планує звести у Львові кампус, який міститиме низку інфраструктурних об’єктів та офісів. Офісне містечко однієї з найбільших ІТ-компаній України - SoftServe з’явиться на проспекті Святого Івана Павла II (колишня назва вул. Хуторівка). Нагадаємо, що минулого тижня ТзОВ «Девелопмент інжиніринг сервіс» стало переможцем відкритого аукціону Міністерства юстиції з продажу майна колишньої виправної колонії, яке розташоване на ділянці розміром 10 га. Підприємство впродовж багатьох років займається проєктуванням і будівництвом та входить в групу компаній SoftServe. Майно придбають за 377,5 мільйонів гривень. «Продаж колишньої львівської колонії №48 став першим продажем в межах «Великий розпродаж в’язниць» - спільного проєкту Мін‘юсту та Фонду держмайна. Нам вдалося реалізувати майно лише однієї в‘язниці за понад 400 млн грн - втричі більше від стартової ціни. Ми очікуємо, що наступні аукціони будуть не менш успішними, та паралельно готуємо нові об‘єкти недієвої в’язничної інфраструктури до приватизації. Виручені кошти розподілятимуться за принципом 30/70: 30% надійдуть до державного бюджету, а 70% будуть спрямовані на переінвестування – відбудову в’язничної інфраструктури. Ми маємо на меті збудувати нові в’язниці, які відповідатимуть європейським стандартам», - коментує Міністр юстиції України Денис Малюська. Голова Львівської ОДА Максим Козицький підкреслив, що торік на Львівщині під час аукціонів приватизували 43 об’єкти. План надходжень в області від приватизації на цей рік – понад 700 мільйонів гривень (при цьому надходження коштів від приватизації за 2020 рік становили 141,3 мільйона гривень, за 2019 рік – 69 мільйонів гривень). «Приватизація – єдиний вихід для таких об'єктів. Держава отримає надходження до бюджету та пожвавлення економіки; новий власник - інвестиційно привабливий актив; місцеві громади - розвиток територій та нові робочі місця. Вітаю ініціативу компанії SoftServe збудувати на території «Львівської виправної колонії (№ 48)» креативний офісний кампус. Основне те, що бізнес готовий вкладати гроші та змінювати і місто і область. Адже це якісний проєкт, який буде сприяти як підвищенню спроможності громади, залученню нових коштів і розвитку сектору, який, маю надію, наступні роки все більше і більше впливатиме на економіку, це сектор ІТ», - зазначив голова Львівської ОДА Максим Козицький. «Приватизація в’язниць - це проєкт про свободу в буквальному розумінні цього слова. Території звільняються від бездіяльних об’єктів, перетворюються з непродуктивних активів на продуктивні. Тепер цілий район Львова отримає нове життя і дасть поштовх розвитку території. А це нові робочі місця й податки. Загалом, на прозорі аукціони плануємо виставити майно 35  виправних закладів, що перебувають у «законсервованому» стані. На утримання таких об’єктів держава щороку витрачає сотні млн грн. Ми очікуємо, що у 2021 році від цієї програми до державного бюджету надійде 1 млрд грн.  На черзі - Південна колонія в Одесі, приватизація якої має відбутися 25 червня», - коментує Дмитро Сенниченко, голова Фонду державного майна України. Компанія SoftServe ще раніше розпочала роботу над ідеєю створення офісного кампуса спільно з провідним європейським архітектурним бюро. У кампусі мають намір об’єднати частину львівських офісів, а також розташують об’єкти, необхідні для роботи, відпочинку, розвитку талантів та проведення різноманітних заходів. За словами ініціаторів проєкту, окрім місця концентрації технологічних талантів та креативного простору для роботи, кампус SoftServe також стане знаковим футуристичним об’єктом Львова.  «Протягом останніх років, SoftServe активно розвивається глобально. На сьогодні Львів є найбільшим девцентром компанії в Україні. Тут розпочався SoftServe, а також тут - понад десяток офісів у різних частинах міста. Окрім того, компанія постійно росте та збільшується кількісно. Відтак, ми давно розглядали таку можливість - створення єдиного простору для наших команд. З появою конкретної ділянки під цей проєкт, робота над ним суттєво прискориться. Офісний кампус SoftServe стане креативним центром нашого міста та зразком офісів майбутнього», - коментує співзасновник та член Ради директорів компанії SoftServe Олег Денис. «Це одна з найкращих новин, які ми отримали цього тижня. Всі хвилювались, адже на аукціоні змагались будівельні компанії. Але я радий, що саме ця компанія подала найкращу цінову пропозицію. Я знаю амбіції SoftServe, який хоче облаштувати тут новий простір, школу, садочок, спортивну інфраструктуру, а також офісний центр. Все це будуватиметься після проведення міжнародного архітектурного конкурсу. Ця територія отримає нову форму, яка даватиме новий зміст для цього району і всього міста», - коментує міський голова Львова Андрій Садовий. Загалом, команда SoftServe вже сягає 10 тисяч осіб, з яких у Львові працюють близько 4000. У місті також розташовуються понад 10 офісів компанії включно з головним європейським офісом SoftServe.  Розпочати роботу над проєктом планують вже наступного року. За попередніми оцінками, його реалізація триватиме 5-6 років. Про компанію SoftServe — найбільша глобальна ІТ-компанія з українським корінням, що працює у сфері розробки програмного забезпечення та надання консультаційних послуг. SoftServe є однією з найбільших компаній-розробників програмного забезпечення у Центральній та Східній Європі та входить до переліку найбільших сервісних ІТ-компаній України. Близько 10 000 співробітників працюють у 38 офісах, що розміщені від Сан-Франциско до Сінгапуру. Головні офіси компанії розташовані у Львові та Остіні (штат Техас, США). Розробницькі центри компанії знаходяться у Львові, Києві, Дніпрі, Харкові, Рівному, Івано-Франківську, Чернівцях, Софії (Болгарія) та Вроцлаві, Білостоку, Глівіце та Варшаві (Польща).  Компанія працює над понад 900 активними проектами для таких клієнтів як IBM, Cisco, Panasonic, Cloudera, Henry Schein, Spillman Technologies та ін. SoftServe є партнером Google Cloud Platform, Amazon Web Services, Microsoft Azure та інших великих технологічних компаній.    

9 Червня 2021

Завдяки впровадженню нових прозорих правил Фондом держмайна, від приватизації лише одного об'єкта у 2021 році - бездіяльної Львівської колонії №48 - до державного бюджету мають надійти в півтора раза більше коштів, ніж від всієї приватизації за весь 2018 рік. Про це інформують у Фонді державного майна України. Майно Львівської колонії було приватизовано 3 червня 2021 року за 407,5 млн грн, що на 150% більше, ніж надходження в розмірі 269 млн грн від приватизації за весь 2018 рік. «Нові принципи відкритості, за якими ми працюємо, значно розширили коло потенційних інвесторів - ми втілюємо гасло «Кожен українець - інвестор». Всю інформацію про об'єкти приватизації ми розмістили онлайн на сайті privatization.gov.ua, де є зручна система фільтрів та віртуальні кімнати даних, що працюють за принципом «всі знають все»», - зазначають у Фонді держмайна. Ознайомитися з інвестиційним меню Фонду держмайна може кожен охочий з будь-якої точки світу, де є доступ до інтернету. Приватизаційні аукціони проходять онлайн на базі системи Прозоро.Продажі, що сприяє прозорості процесів та встановленню рівних можливостей для всіх. План надходжень до державного бюджету у 2021 році становить 12 млрд грн, і є реальним завдяки розблокуванню великої приватизації, перший аукціон в рамках якої має відбутися вже цього літа. З найближчими приватизаційними аукціонами можна ознайомитись, перейшовши за посиланням. 

4 Червня 2021

Відбувся онлайн-аукціон з приватизації колишньої установи виконання покарань - Львівської виправної колонії №48. Про це інформують у департаменті економічної політики Львівської ОДА. Участь у першому лоті з продажу майна загальною площею 38 936,7 м², яке розташоване на земельній ділянці площею 10,66 га – вулиця Хуторівка, 2, взяли 7 учасників. Стартова ціна об’єкту приватизації складала – 132,674 млн грн. Закриті цінові пропозиції складали від 132,674 млн грн до 376,040 млн грн.  За результатами аукціону найбільшу цінову пропозицію запропонувалоТОВ «ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНЖИНІРИНГ СЕРВІС» – 377,5 млн грн, другим було ТОВ «ДУБАЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» – 376,5 млн грн. Ціна продажу зросла майже у 3 рази.  Участь у другому лоті з продажу майна загальною площею 869,6 м², що розташоване на земельній ділянці площею 0,96 га – вулиця Хуторівка, 4, взяли 9 учасників. Стартова ціна об’єкту приватизації складала – 3,3 млн грн. Закриті цінові пропозиції складали від 3,38 млн грн до 14,5 млн грн.  За результатами аукціону найбільшу цінову пропозицію запропонувало ТОВ РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «ШУВАР» – 30 млн грн, другим було ТОВ «ХАБІТАТ ЛЬВІВ» – 25 млн грн. Ціна продажу зросла більш ніж у 9 разів. Переможці електронних аукціонів упродовж трьох робочих днів повинні підписати протоколи про результати електронного аукціону та надати їх оператору електронного майданчика, через якого ним подано цінову пропозицію. Довідково: Колонія не функціонує за призначенням з початку 2018 року, оскільки використовувалася лише на 40%. Відтак, будівлі поступово руйнувалися, а на їх утримання витрачалися мільйони гривень. Актив має високий інвестиційний потенціал завдяки своєму місцю розташуванню, великій площі та розміру земельної ділянки, на якій він знаходиться. Приватизація Львівської колонії відбувається в рамках спільного проекту Фонду держмайна і Міністерство юстиції України – «Велика приватизація в’язниць».

27 травня 2021

Сьогодні відбулась нарада заступника голови Фонду Держмайна України Костянтина Кошеленка з обласними державними адміністраціями. В межах наради розглянули питання реалізації спільних напрямків роботи Фонду держмайна України з ОДА, забезпечення діяльності робочих груп щодо ефективного використання держмайна в областях. Нагадаємо, що сьогодні приватизація відбувається по низці напрямків. Це приватизація спиртової галузі, пенітенціарних установ та мала приватизація. Загалом цьогоріч від приватизації об’єктів державної власності на Львівщині очікують понад 700 млн грн надходжень у Державний бюджет. Додамо, що сьогодні до другого читання готується законопроєкт, який передбачає, що 10 % від суми приватизації йтиме у спецфонд органів місцевого самоврядування на території яких знаходитимуться приватизовані  об’єкти. Більше щодо перебігу приватизації на Львівщині за посиланням.