«Прозорро.Продажі»: мінімальна ціна майна завдяки електронним аукціонам зросла на понад 20%

10 лютого 2022

Відбувся онлайн-тренінг для територіальних громад Львівщини на тему: «Виставлення вільних земельних ділянок сільськогосподарського призначення на земельні торги. Робота системи електронних аукціонів Прозорро. Продажі». Тренінг організували за сприянням Мінагрополітики, департаменту агропромислового розвитку Львівської облдержадміністрації.  Від початку 2022 року на території Львівщини виставили більше сотні земельних ділянок щодо продажу прав оренди в електронній торговій системі «Прозорро.Продажі». «За результатами онлайн-аукціонів продано прав оренди більше ніж на 30 земельних ділянок. Розмір річної плати за користування такими ділянками за результатами торгів становить  4484,3 тис. грн, який орендарі сплачуватимуть щорічно до бюджетів місцевих рад. Можна стверджувати, що такі аукціони мають свої переваги, а саме  - швидкі та значні надходження до місцевих бюджетів, а це своєю чергою - додаткові фінанси для вирішення соціальних та економічних питань територіальних громад. Проте, аналізуючи проведення торгів ми виявили, що  з 73 громад Львівщини активними щодо оголошення торгів є лише 14. Відтак, проведення таких онлайн-тренінгів покращить навички представників громад щодо користування торговою системою «Прозорро.Продажі», - зазначила директорка департаменту агропромислового розвитку ЛОДА Тетяна Гетьман. Учасники заходу отримали вичерпну інформацію про ключові законодавчі зміни щодо оренди комунальної землі сільськогосподарського призначення, кроків підготовки лоту, а саме: обмеження, особливості, формування стартової ціни тощо. «Декілька порад організаторам аукціонів: описувати інформацію про земельну ділянку необхідно повно і розширено, а також завантажити мінімум 3 фотографії земельної ділянки. Документи потрібно завантажувати із коректними назвами, до прикладу «Витяг із ДЗК», замість «Файл 1», уникати помилок, вказуючи інформацію про лот. Також вартує зазначати актуальні контактні дані та постійно комунікувати з потенційними учасниками. Це сприятиме швидкому поданню оголошення про лот та якісному проведенню аукціону в цілому»,  - наголосив проєктний менеджер ДП «Прозорро. Продажі» Владислав Уривський. В межах заходу представники акредитованих майданчиків ПП «Фірма «СОМГІЗ», ТСБ "Галконтракт" наочно продемонстрували процеси реєстрації організаторів торгів на акредитованих майданчиках та безпосереднього розміщення інформації про лот в електронній системі. «Висококваліфіковані сертифіковані спеціалісти нашого майданчика фахово супроводять дії громад щодо розміщення актуальної та необхідної інформації в офіційних оголошеннях на проведення електронних торгів у формі аукціону з урахуванням галузевої специфіки об'єктів продажу, максимально оперативно допоможуть розв'язати нагальні питання та нададуть всебічну підтримку замовникам та споживачам для максимізації обсягів і цін продажу», - зазначила, представниця акредитованого майданчика ПП «Фірма «СОМГІЗ»  Людмила Балух. Своєю чергою, за словами віцепрезидента ТСБ «Галконтракт»  Олексія Лапіди, головна мета таких воркшопів - донести до представників громад, що нова процедура проведення земельних торгів максимально зручна, відкрита та прозора  і що громади завжди можуть розраховувати на повну підтримку з боку ДП та майданчиків на всіх етапах організації таких торгів. З матеріалами заходу: презентаціями та записом онлайн-тренінгу можна ознайомитись за посиланням.

9 лютого 2022

З жовтня 2021 року земельні торги в Україні відбуваються в електронній торговій системі «Прозоро. Продажі». Загалом від початку року на території Львівщини виставили 110 земельних ділянок сільськогосподарського призначення щодо продажу прав оренди на них на земельних аукціонах. Загальна площа цих ділянок становить 1,1 тис. га при стартовій ціні лотів 1256 тис. грн. За результатами онлайн-аукціонів продано прав оренди на 34 земельні ділянки на загальну площу 391,74 га. Розмір річної плати за користування такими ділянками за результатами торгів становить  4484,3 тис. грн, який орендарі сплачуватимуть щорічно до бюджетів місцевих рад. «Проведення земельних торгів є дуже привабливим інструментом з точки зору наповнення місцевого бюджету. Продаж прав оренди землі має свої переваги. Можна стверджувати, що в результаті належної організації та проведення земельних аукціонів місцеві ради можуть суттєво поповнити свої бюджети і ефективно реалізувати земельні ділянки за їх реальну ринкову вартість», - зазначила директор департаменту агропромислового розвитку Львівської облдержадміністрації Тетяна Гетьман.  Аналізуючи виставлені лоти у системі електронних аукціонів «Прозоро. Продажі» можна констатувати, що з 73 громад Львівщини активними  є лише 14, з яких такі як  Рудківська, Добромильська, Белзька, Бісковицька,  Новояричівська, Комарнівська, Миколаївська, Поморянська оприлюднили оголошення про проведення торгів на 8 і більше земельних ділянок. Аби отримати детальну інформацію про роботу самої системи е-аукціонів, запрошуємо голів та відповідальних працівників із земельних питань територіальних громад взяти участь в онлайн - тренінгу: «Виставлення вільних земельних ділянок сільськогосподарського призначення на земельні торги. Робота системи електронних аукціонів Прозоро. Продажі.». Він відбудеться 10 лютого, об 11 годині. В межах заходу представники ДП «Прозоро. Продажі» та акредитованих майданчиків: ПП «Фірма «СОМГІЗ», ТСБ "Галконтракт" в реальному часі продемонструють трансляцію процесу виставлення оголошення про проведення торгів, а також поінформують про кроки підготовки лоту: обмеження, особливості, формування стартової ціни тощо. Для участі в онлайн-тренінгу просимо зареєструватись за посиланням. 

3 лютого 2022

Департамент економічної політики Львівської облдержадміністрації проаналізував, хто найактивніше та найефективніше управляв своїми активами за допомогою системи електронних аукціонів «Прозорро.Продажі» у січні цього року. Так, згідно з даними «Прозорро.Продажі» за цей період в області оголосили 403 аукціони, 29 з яких завершені, 160 не відбулися, 37 - відмінили, 177 – очікують підписання протоколів та договорів. Оголошена вартість завершених аукціонів склала – 202,32 тис грн, дохід – 264,35 тис грн, відповідно мінімальна ціна зросла на 30,66 %. Серед 83 організаторів аукціонів: - 38 органи місцевого самоврядування, - 11 комунальні підприємства та організації, - 7 державні підприємства та організації, - 14 арбітражні керуючі та приватні виконавці, - 13- інші організатори. Найбільше аукціонів оголосили органи місцевого самоврядування – 225 (55,8%), Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях - 89 (22%), арбітражні керуючі –37 (9,2%), комунальні підприємства та організації – 18 (4,5%), приватні фізичні та юридичні особи -14 (3,5 %), державні підприємства та організації - 9 (2%), інші організатори – 11 (3%). Загалом у січні 2022 року на аукціони виставили 58 об’єктів малої приватизації оголошеною вартістю 112,6 млн грн, 37 % торгів були успішними. ТОП-3 аукціонів з найбільшим доходом від продажу: 1. Продаж земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури площею 5,1368 га у с. Чишки Львівського р-ну - продали за 29,313 млн грн при початковій ціні -20,771 млн грн  (на 41 % більше від стартової ціни). Переможцем стало:ТОВ «ЛЄМБЕРГЛАНД». Організатор аукціону: Давидівська Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях. 2. Продаж нежитлового приміщення першого поверху площею 90,1 кв.м за адресаою м. Львів, вул Староєврейська, 31 - продали за 10 млн грн при початковій ціні 3,831 млн грн (вартість зросла у понад 2,6 рази). Переможцем стало: ТЗОВ ВКК «ПФ-ОНІКС». Організатор аукціону: управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради. 3. Продаж будівлі площею 126,1 кв.м за адресою: м. Львів, вул. Насипна, 5 - за 3,6 млн грн при початковій ціні 1,298 млн грн (вартість зросла у 2,7 рази). Переможцем став: ТОВ «ПЕРСЕВЕРЕНС». Організатор аукціону: управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради.

17 грудня 2021

Згідно з даними Міністерства аграрної політики, Львівська область опинилась у п’ятірці лідерів за кількістю оголошених земельних аукціонів у системі «Прозорро.Продажі». Крім цього, Львівщина входить у ТОП-5 за оголошеною вартістю земельних торгів. У регіоні на сьогодні оголосили 63 аукціони з оренди сільськогосподарських земель. Загальна площа цих земельних ділянок становить 635 га. Зростання стартової ціни за цими земельними лотами сягає 350 %. Дохід від аукціонів – 572 тис. грн. В цілому в системі «Прозорро.Продажі» вже відбулися понад 300 успішних земельних аукціонів, за підсумками яких організатори зароблять до бюджетів різних рівнів понад 104,6 млн грн при оголошеній вартості лотів у майже 49 млн грн.  Загальна площа успішно реалізованих земельних ділянок — 1960 гектар. В аукціонах вже взяли участь понад 540 учасників.  Переважна більшість продавців — це органи місцевого самоврядування. Місцева влада все активніше використовує наданий їй ресурс для збільшення власних доходів. Адже зростання стартової ціни за земельними лотами в цілому становить понад 210 %. "Сьогодні ми спостерігаємо за тим, як здійснюється сценарій, який наш департамент прогнозував ще на старті земельної реформи. Ринок землі - це не про розпродаж земельних ділянок, а про прозорі стосунки між власниками та орендарями. Львівщина знаходиться в кінці рейтингу за площею проданих земельних ділянок і одночасно активно проводить аукціони з продажу права оренди та є абсолютним лідером за оголошеною вартістю проданих земельних ділянок", - наголосила директорка департаменту агропромислового розвитку Тетяна Гетьман.  Найбільше на торги виставляють саме землі сільськогосподарського призначення (торги для державних і комунальних земель проводяться лише з оренди таких земель). Таких аукціонів у системі 70%.  На сьогодні в системі оголосили 1292 аукціони з оренди та відчуження с/г земель. Дохід від аукціонів ставить майже 145 млн грн. Загальна площа земельних ділянок – 8,7 тис. га. Система гарантує захист електронних аукціонів, убезпечуючи їх від можливостей будь-якого втручання чи спроб вплинути на результат. «Найголовніше, – що все відбувається прозоро, без “схем” та скандалів, без будь-якого впливу чиновників на процес реалізації державного та комунального майна. Участь в аукціонах беруть не «свої», а всі. Заробляють не «свої», а громади, які потім ці ресурси зможуть спрямувати на нові лікарні, дитсадки і школи. Усе це – очевидні зміни на краще завдяки земельній реформі», – стверджує міністр аграрної політики та продовольства України Роман Лещенко. У «Прозорро.Продажі» підготували вичерпні інструкції для продавців, які хочуть продавати активи або здавати майно в оренду, з якими можна ознайомитися тут.  А також для покупців, які хочуть стати власником активу або  взяти його в оренду, –  інструкції для них доступні тут.