Відкритий ринок землі в Україні: представники юриспруденції поділились досвідом перших кроків роботи в умовах реформи

5 травня 2022

Сьогодні у Львові стартувала конференція «Молода спортивна наука України», участь в якій візьмуть представники України, Польщі, Італії, Саудівської Аравії, Туреччини, Іраку, Катару та Литви. Цьогорічний захід проводять в онлайн форматі. Серед тем, які обговорять учасники зокрема такі: - Пізнання життя через фізичне виховання - Підготовка вчителів фізкультури та спорту на прикладі Польщі - Фізична культура та спорт як складник здоров'я збережної освіти під час пандемії - Психофізіологічні особливості дітей 8-10 років та інші. Директор департаменту освіти і науки Львівської ОВА Олег Паска виступив із вітальним словом, в якому наголосив на актуальності тематики конференції  та значній ролі фізичного виховання у формуванні здорової молоді. «Сидячий спосіб життя має серйозний негативний вплив на здоров’я школярів. Як наслідок малорухомого дистанційного навчання, яке в Україні триває вже третій рік, лікарі вже спостерігають у школярів проблеми постави, проблеми з хребтом та тиском, а тривале сидіння в гаджетах суттєво погіршує зір. Ваша конференція й ті питання, які ви порушуєте, є дуже актуальними з огляду на те, що проблеми зі здоров’ям підлітків серйозно зростають», - наголосив Олег Паска. Конференція триватиме до 6 травня.

4 травня 2022

Сьогодні департаментом агропромислового розвитку Львівської обласної військової адміністрації, за сприяння радників напряму земельної реформи Програми USAID з аграрного та сільського розвитку - АГРО, за участі представників Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, ГУ Держгеокадастру у Львівській області  було проведено zoom-нараду для районних військових адміністрацій щодо заповнення форми Книги реєстрації землеволодінь і землекористувань в умовах воєнного стану. В межах заходу представникам РВА наочно продемонстрували внесення інформації  до Книги реєстрації землеволодінь і землекористувань в умовах воєнного стану щодо: договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, переданих в оренду органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування; договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, переданих в оренду постійними користувачами, емфітевтами; договорів про передачу права землекористування. Представники РВА мали змогу отримати відповіді на всі запитання щодо державної реєстрації договорів на землю. Матеріали zoom-наради (запис)  можна завантажити за посиланням. Нагадаємо, що 29 квітня набрав чинності Наказ Мінагрополітики «Про затвердження форми книги реєстрації землеволодінь і землекористувань в умовах воєнного стану» від 11.04.2022 року № 219, яким затверджено форми для проведення державної реєстрації договорів землі. Такі Книги реєстрації землеволодінь і землекористувань в умовах воєнного стану ведуться районними військовими адміністраціями. Детальніше про наказ про старт реєстрації договорів тут.   

31 січня 2022

З моменту відкриття ринку землі, а саме з 1 липня цього року, Львівська область вкотре підтверджує статус однієї з найдорожчих областей України за вартістю земельних часток (паїв). Водночас за площею відчужених сільськогосподарських земель область посідає останні місця. Про це інформують в департаменті агропромислового розвитку Львівської облдержадміністрації. «Якщо говорити про кількісні показники, то за підсумками перших семи місяців функціонування ринку землі, в області продано 493 земельні паї, площею 635 га. При цьому, середня вартість 1 гектару становить близько 97,26 тис. грн, що перевищує середню ціну по Україні більш як у 2,1 раза (45,23 тис. грн) та поступається лише Київській області – 152,21 тис. грн», - наголосила директор департаменту Тетяна Гетьман. Найбільше транзакцій з землею проведено у Харківській, Кіровоградській та Дніпропетровській областях. Загалом на території Львівщини, з моменту скасування мораторію на відчуження земель здійснили 2279 правочинів щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення на загальну площу -  1,9 тис. га. «Слід зазначити, що законом встановлене важливе обмеження, а саме, до 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку. Середня НГО ріллі в області становить 21,5 тис. грн. Проте, як ми бачимо, фактична ціна продажу є більшою як в 4,5 раза», - підкреслила Тетяна Гетьман. Корисні посилання: 1. Моніторинг земельних відносин. 2. Земельні питання для власників паїв напередодні запуску ринку землі. 

4 січня 2022

З моменту відкриття ринку землі, а саме з 1 липня цього року, Львівська область вкотре підтверджує статус однієї з найдорожчих областей України за вартістю земельних часток (паїв). Водночас за площею відчужених сільськогосподарських земель Львівщина посідає останні місця. Про це інформують в департаменті агропромислового розвитку Львівської облдержадміністрації. «Якщо говорити про кількісні показники, то за підсумками функціонування ринку землі на кінець року, в області продано 436 земельні паї, площею 549 га. При цьому, середня вартість 1 гектару становить близько 96,34 тис. грн, що перевищує середню ціну по Україні більш як у 2,1 раза (44,97 тис. грн) та поступається лише Київській області – 163,37 тис. грн», - наголосила заступник директора департаменту Людмила Гончаренко. Найбільше транзакцій з землею проведено у Харківській, Кіровоградській та Дніпропетровській областях. Загалом на території Львівщини, з моменту скасування мораторію на відчуження земель сільськогосподарського призначення здійснили 2081 правочин щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення на загальну площу -  1,75 тис. га. Корисні посилання: http://land.gov.ua/monitorynh-zemelnykh-vidnosyn/ https://loda.gov.ua/zemel_ni_pytannya_dlya_vlasnykiv_paiv_naperedodni_zapusku_rynku_zemli https://www.facebook.com/DAPRLODA

24 грудня 2021

У Львові відбулась конференція «Результат роботи аграрної Львівщини у 2021 році та основні завдання на 2022 рік». Учасниками стали керівництво Львівської ОДА, аграрії та представники наукової галузі. В межах заходу підбили підсумки роботи департаменту агропромислового розвитку облдержадміністрації у поточному році. «У 2021 році на фінансову підтримку сільськогосподарських виробників Львівської області в межах державних програм спрямували 260,4 млн грн та 18,3 млн з обласного бюджету. Обласна Комплексна програма, в першу чергу, адресована дрібному та малому підприємцю, тим сільгоспвиробникам, які через різні причини ще не можуть скористатися програмами державної підтримки», - зазначив заступник голови Львівської ОДА Віталій Загайний. «Цього року ми зафіксували одразу кілька важливих показників, які нам демонструють інтенсивний розвиток аграрного сектору Львівщини. На фоні щорічного зростання виробництва сільгосппродукції у нас впевнено збільшується частка комерційного сектору в цьому виробництві, що свідчить про розвиток села і збільшення надходження податків до місцевого і державного бюджетів. Щороку у нас збільшуються площі під багаторічними насадженнями, у першу чергу під ягідництвом. Саме ці напрями створюють найбільшу кількість робочих місць в сільській місцевості. Напрям тваринництва, який залишається пріоритетним для нашої області, також демонструє активний розвиток. У 2021 році в області було  зареєстровано 27 нових сімейних ферм, більшість з яких працюють  в молочному напрямі. Також Львівщина у 2021 році стала лідером серед регіонів за кількістю  суб'єктів  господарювання, які отримали дотації на утримання корів та за кількістю об’єктів тваринництва, будівництво яких було відшкодовано за державною програмою. За цілий рік нам вдалось залучити з державного бюджету понад  260 млн грн на підтримку різних напрямів аграрного сектору регіону  і понад 18 млн грн було надано фінансової підтримки  з обласного бюджету», - доповіла директорка департаменту АПК Тетяна Гетьман. На Львівщині розміщено 2,8% площ сільськогосподарських угідь України, на яких створюється близько 4% загальнодержавного обсягу валової сільськогосподарської продукції. В області здійснюють діяльність 1,3 тис. агроформувань, з яких 787 фермерських господарств та 278,7 тис. одиниць особистих селянських господарств. Львівщина входить в п’ятірку найбільших експортерів серед регіонів України. За 10 місяців 2021 року підприємства області експортували продукції на суму  672,1 млн дол. США, що перевищує імпортні поставки на 129,1 млн дол. США. В структурі експорту області продукція сільського господарства займає 28,3%. Окремо поспілкувались також про стан реалізації проєкту «Горбогори» на цей рік. Загальний бюджет становить 27,4 млн грн, в тому числі співфінансування з регіонального бюджету 2,7 млн грн. Загалом освоєно 18,8 млн грн, що становить 68,7%. «В межах реалізації проєкту збудовано приміщення туристично-інформаційного центру з магазином і фермерською кав’ярнею в селі  Липники, де наразі тривають внутрішні роботи. Також тривають роботи на об’єктах зі створення туристичного кемпінгу «Агросадиба» в с. Раковець та  туристичного кемпінгу Центр «Місто майстрів» в с. Виняви», - розповів голова обласного фонду підтримки індивідуального житлового будівництва на селі Зеновій Древняк. Крім цього, в області придбали мікроавтобус, 3 автомобілі для перевезення с/г продукції, трактор та мульчер. Наостанок учасники мали змогу обговорити ринок землі на Львівщині, про його перспективи та результати за поточні пів року. Нагадаємо, що ринок землі запрацював з 1 липня і скасував мораторій на продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення. «Загалом на території Львівської області, з моменту скасування мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення станом на 22 грудня здійснено 1412 правочинів щодо купівлі - продажу земель сільськогосподарського призначення, з них лише 371 угода щодо купівлі-продажу земель - паїв на загальну площу 474 га. Вартує зазначити, що поряд із тим Львівщина є на другому місці за вартістю продажу одного гектара паю, середня вартість якого складає 92,64 тис.грн. Впровадження ринку землі в області має особливий характер. Продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення є неспішним, оскільки  Львівщина - прикордонна область. Населення доволі поінформоване про ринок землі та досвід провадження ринку землі в країнах ЄС», - зазначила заступниця начальника управління – начальниця відділу розвитку аграрної інфраструктури, земельних відносин департаменту АПК Тетяна Борушок. Неабияке зацікавлення в учасників викликав ухвалени Президентом України законопроєкт №5600. Він передбачає, що з 2023 року для власників та орендарів земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які розташовані за межами населених пунктів, можуть почати розраховувати «мінімальне податкове зобов’язання». Детальніше про це читайте за посиланням. 

17 грудня 2021

Наприкінці року в області напрацьовують план розвитку Львівщини на наступні 12 місяців. Відтак, сьогодні у Львові стартувала конференція на тему «Львівщина у 2022 році. Виклики та перспективи соціально-економічного розвитку». Мета конференції – забезпечити сталий розвиток всіх рівнів управління Львівщини до стандартів найкращих сучасних демократичних практик. Учасниками стали голови як районних державних адміністрацій, так і територіальних громад області. Долучився до дискусії також голова Львівської ОДА Максим Козицький. «Львівщина - одна з трьох областей, які є пілотними в Україні для реалізації проєкту з розвитку  місцевого самоврядування USAID ГОВЕРЛА. Сподіваємося, що інструменти, які ми напрацюємо разом, підвищать спроможність місцевого самоврядування, а, в результаті, рівень життя людей. Наступний рік є дуже особливим, адже змінюється законодавство, і ми всі маємо бути до цього готові. Насамперед йдеться про просторові плани територій, стратегії громад та приведення всієї документації у відповідність до чинних законів. Це речі, які пропонує проєкт ГОВЕРЛА. Але втілити їх ми можемо тільки у співпраці. І ЛОДА вже є тим третім важливим партером», - зазначив Максим Козицький. Вже понад рік Львівщина живе за новим планом та надає громадам підтримку з напрацювання стратегій. Цьогоріч відібрали 7 громад для супроводу процесів стратегічного планування. Таку ж кількість громад супроводжують і від обласної ради. «Щоб реалізувати всі наші амбітні дії, ми маємо мати спільну велику ціль. Наприклад, аби Львівщина стала українською Баварією. І це цілком реалістично, якщо ми разом активно над цим працюватимемо», - додав голова Львівської ОДА.   Також в межах заходу за багаторічну сумлінну працю, професіоналізм та вагомий внесок у розвиток місцевого самоврядування відзначили: Щебеля Андрія – Миколаївського міського голову; Гамара Юрія – Самбірського міського голову; Канівця Олега – Стрийського міського голову. Нагадаємо, що конференція організована Львівською облдержадміністрацією спільно з Проєктом USAID «Підвищення ефективності роботи та підзвітності органів місцевого самоврядування «ГОВЕРЛА». Згідно з проєктом, обрали 10 громад області, які отримують всебічну підтримку, аби зміцнити місцеве самоврядування. «Проєкт розрахований до кінця 2026 року. Зі свого боку, ми б хотіли продовжити співпрацю з Львівською ОДА, щоб разом максимально допомогти забезпечити інституційну-фінансову спроможність решті 63 громадам. Першочергово намагатимемося допомогти розібратися з просторовим планом. Це власне те, що може стати хорошим інструментом для економічного розвитку. Також підтримуватимемо громади в розробці стратегічних планів, трансформації всієї документації у відповідність до чинних і нових законів», - розповіла заступниця керівника Проєкту USAID «ГОВЕРЛА» Наталія Гнидюк.  Під час заходу відбудуться панельні дискусії. Учасники заходу мають окреслити пріоритети державної та регіональної політики у 2022 році, основні виклики, що матимуть місце в процесі досягнення ефективного управління територіями та зміцнення спроможності громад. Крім цього, узгодити спільні дії, котрі б покращили ефективність системи місцевого самоврядування Львівщини.

8 грудня 2021

Сьогодні, 8 грудня, у Львові стартувала міжнародна науково-практична конференція «Представлення результатів досліджень поширення залежностей у Польщі та Україні, обмін досвідом у сфері місцевих стратегій профілактики і вирішення проблем залежностей».  Конференція спрямована на те, щоб обговорити результати спільних досліджень, актуальні проблеми пов’язані із вживанням алкоголю та психоактивних речовин в Україні та світі, а також розробити стратегії боротьби на обласному та локальному рівнях з проблемами пов’язаними з вживанням психоактивних речовин. Участь в конференції взяв заступник голови Львівської облдержадміністрації Віталій Загайний. «Тема сьогоднішньої конференції вкрай важлива. Адже узалежнення – це проблема, яка не може залишатися без уваги ні влади, ні громадських організацій, ні представників церков, оскільки залежність призводить до руйнування життя та долі людей. Певна категорія людей намагається нав’язати людям залежність, ми, стоячи по іншу сторону, повинні застосовувати якісні методики лікування та запобігання. Вдячний польським колегам за можливість ознайомитися з їхнім досвідом вирішення як запобігти та протидіяти цій проблемі, надалі використовуючи максимально якісно та продуктивно в українських умовах. Впевнений, що сьогоднішня конференція буде не лише фінішем, а й стартом для започаткування наступної співпраці», - зазначив заступник голови Львівської ОДА Віталій Загайний. Конференція зініційована Фондом «ПРАЕСТЕРНО» (Варшава) за фінансової підтримки державної агенції з вирішення алкогольних проблем Республіки Польща (PARPA) в співпраці з Львівської обласною державною адміністрацією, Національним університетом «Львівська Політехніка» та Благодійним фондом «Карітас» Самбірсько-Дрогобицької Єпархії УГКЦ. Серед тем, які розглядалися впродовж сьогоднішньої конференції є: вживання алкоголю та інших психоактивних речовин у Львівській області – результати опитування за репрезентативною вибіркою 15+ років; роль сімейних факторів у вживанні українською молоддю психоактивних речовин. Дослідження проведене у Львівській області 2020-го; міжкультурне польсько-українське порівняння вживання психоактивних речовин молоддю у Варшаві, Львові та Дрогобичі; Е-залежність у пандемії COVID-19: порівняння польських та українських досліджень; вживання психоактивних речовин підлітками під час пандемії – порівняння 2016-2020 років Мокотовських досліджень;  психосоціальні та пандемічні детермінанти вживання психоактивних речовин 15-річними підлітками Участь в заході очно та онлайн режимі взяли професори Інституту психіатрії і неврології у Варшаві та університетів Львова, а також  представники територіальних громад, працівники служб у справах дітей, медики (лікарі-наркологи), освітяни, а також особи, які реалізують або реалізовуватимуть заходи з протидії алкоголізму та наркоманії у територіальних громадах. Триватиме конференція упродовж двох днів і завершиться завтра, 9 грудня. До слова,  у Львівській області здійснюється співпраця з польськими державними та громадськими інституціями щодо обміну досвідом і покращенням розв'язання проблем пов’язаних з вживанням алкоголю та наркотиків з 2016 року. 

30 листопада 2021

На національному порталі з розвитку підприємництва Дія.Бізнес доступний  новий розділ —  «Земельна реформа». Тепер підприємці отримуватимуть усю актуальну інформацію про можливості для розвитку власної справи  в сфері земельних відносин. На сторінці https://business.diia.gov.ua/land-refrom доступна інформація про всі нові можливості для землевласників, фермерів та громад, а також для тих українців, які раніше не мали можливості придбати й розпоряджатися землею. Інформація розподілена за трьома напрямами: «Я — землевласник», «Я — покупець» та «Я — орендар», де кожен знайде відповіді на актуальні запитання. Так, землевласник дізнається, кому він може продати земельну ділянку, за якою ціною, які документи для цього потрібні, чи можна продати частину землі та які податки доведеться сплатити під час продажу тощо. Покупець отримає вичерпну інформацію щодо всіх умов покупки землі та збору необхідної документації. А орендар довідається про свій пріоритет при викупі землі та принцип реалізації переважного права, а також про різні важливі нюанси дії договору оренди. Крім того, на сторінці «Земельна реформа» на Дія.Бізнес кожен знайде довідкові матеріали та інструкції щодо користування земельною ділянкою, а також стосовно купівлі й продажу земельної ділянки. Це, зокрема: - порядок реалізації переважного права під час продажу землі; - рекомендації Мінагрополітики щодо користування земельною ділянкою та щодо її купівлі; - як підготуватися до продажу паю. «Земельна реформа задумувалася та реалізовувалася, виходячи з трьох базових основ, які ми хотіли гарантувати українцям: володіти, користуватися та розпоряджатися своєю землею. 1 липня 2021 року вони це право отримали. Ми сьогодні робимо все, щоб це право реалізовувалося прозоро, доступно, зрозуміло, легко та максимально повно. Кожен українець має знати, які можливості перед ним відкрила земельна реформа та, зокрема, ринок землі. І мати змогу в повній мірі ці можливості реалізовувати», – зазначив Міністр аграрної політики та продовольства України Роман Лещенко. Оперативне оновлення інформації про земельну реформу на Facebook-сторінці земельної реформи.   

29 листопада 2021

Сьогодні стартувала сьома міжнародна конференція «Надрокористування в Україні: перспективи інвестування». Учасників заходу привітав заступник голови Львівської ОДА Юрій Бучко. “Львівщина багата корисними копалинами.Мінерально-сировинний потенціал області складає 500 родовищ, половину з них активно використовують.  Львівщина нарощує видобуток вуглеводнів, ми це бачимо і за сплатою податків. Так, від видобування нафти і газу з початку року підприємства сплатили до бюджету 100 млн гривень. Це вдвічі більше, ніж торік. Вважаю, такий захід – це потужна платформа для обміну ідеями та планами щодо подальшого розвитку галузі. Бажаю учасникам плідної роботи та чітких напрацювань”, - зазначив Юрій Бучко. Конференція триватиме упродовж трьох днів та передбачає декілька секцій. Учасники обговорять, які зміни варто очікувати від змін законодавства у сфері надрокористування,  порушать екологічні питання у цій галузі тощо. Організовують захід Державна служба геології та над України, а також  Державна комісія України по запасах корисних копалин. 

26 листопада 2021

За даними Міністерства аграрної політики та продовольства України,  на території Львівської області, з моменту скасування мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення з 1 липня поточного року здійснено 1462 правочини щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення на загальну площу -  1,19 тис. га. З них щодо купівлі – продажу так званих «підмораторних» земель сільськогосподарського призначення - паїв – 271 угоди на площу 342,7 га. Це  лише 0,005% від загальної площі проданих паїв по Україні у звітний період. При цьому, середня вартість 1 га паю в області становить 104,13  тис. грн, що більш як в 2 рази вища за середню ціну по Україні. На території держави,  станом на сьогодні, укладено 52 117 угод в рамках ринку землі, з них щодо купівлі – продажу земель сільськогосподарського призначення - паїв – 18 168 угод на площу 65,79 тис. га. Середня вартість 1 га паю по Україні становить 44,23 тис. грн. Подали заяви для отримання доступу до Державного земельного кадастру 5327 нотаріусів. Всього заяв – 5981, із них погоджено 5296, відмову отримали 685. Нотаріуси з Державним земельним кадастром працюють у штатному режимі. «Як ми і прогнозували, власники паїв Львівщини не поспішають продавати землю в очікуванні на зростання ціни. І ціни прогнозовано зростають. У порівнянні з вереснем, середня вартість 1 га паю в нашому регіоні у листопаді збільшилась майже на 25 %. Це також свідчить про те, що населення регіону  доволі поінформоване про ринок землі та досвід провадження ринку землі в країнах ЄС», - зазначила директор департаменту агропромислового розвитку Львівської облдержадміністрації Тетяна Гетьман. Довідково: Найбільше угод купівлі-продажу земельних ділянок укладено на території Харківської, Кіровоградської, Дніпропетровської, Полтавської, Херсонської  областей (джерело: https://minagro.gov.ua/ua/news/zemelni-uhody-operativ).

26 листопада 2021

Учора відбулася міжнародна конференція «H2EU+Store» за участю газових компаній Австрії, Німеччини, Словаччини та України. З цієї нагоди до Львова з‘їхалися  представники таких компаній, як: RAG Austria, Gas Connect Austria, Bayerngas, Bayernets, Open Grid Europe, Eustream. Українську сторону представляли Нафтогаз України, Оператор ГТС України та Еко-Оптіма, а також Іванофранківський університет нафти і газу. Відкрив захід голова Львівської ОДА Максим Козицький. «Зміни клімату змушують нас задуматися про завтрашній день. Нещодавня конференція ООН в Глазго чітко показала, що європейські лідери це усвідомлюють. Саме тому 450 компаній з 45 країн світу домовилися зменшити викиди в атмосферне повітря до нуля,  розуміючи, що відмова від викопного палива є неминучою. Львівщина - один із тих регіонів, який готовий до подібних викликів та змін. Тому я надіюся, що наша зустріч стане наріжним каменем співпраці і ті рішення, які приймуть тут, будуть втілені в життя», - наголосив Максим Козицький. У межах заходу оператор газосховищ України приєднався до міжнародного проєкту з виробництва водню в Україні «H2EU+Store». Також доєднався до заходу через скайп-зв’язок заступник міністра енергетики Максим Немчинов. «Ті виклики, які стосуються енергетичної безпеки та незалежності, є особливо актуальними в наш час, зважаючи на поведінку країни-агресора. Тому мати екологічно чисту зелену альтернативу - це те, до чого ми повинні прагнути. Проблеми зміни клімату є глобальнішими за всі інші, адже не хочеться лишити нашим дітям у спадок планету непридатну для існування», - зазначив Максим Немчинов. Представники України та провідні гравці газового ринку Словаччини, Німеччини та Австрії підписали відповідний меморандум про втілення намірів щодо поширення «зеленої» енергетики. Під документом свої підписи поставили представники RAG Austria, Gas Connect Austria, Bayerngas, Bayernets, Open Grid Europe, Eustream, Nafta. З української сторони ініціативу підтримали Нафтогаз України, Оператор ГТС України та Еко-Оптіма. Ініціатива «H2EU+Store» передбачає виробництво водню в Україні, його транспортування та зберігання на території Центральної Європи та постачання кінцевим споживачам у Німеччині. В межах проєкту запланована інтенсифікація виробництва відновлюваної електроенергії для виробництва водню в Україні, модернізація газотранспортної інфраструктури та потужностей для зберігання водню в ПСГ України та Центральної Європи.    

10 листопада 2021

За перші місяці роботи ринку землі видали кредитів під заставу 584 га землі сільськогосподарського призначення. Про це заявив заступник Міністра аграрної політики та продовольства України Тарас Дзьоба під час онлайн-презентації щомісячного  інформаційно-аналітичного бюлетеня «Огляд стану земельних відносин в Україні». «Усе більше банків надають споживче кредитування під заставу землі, оскільки вона є ідеальною «твердою» заставою. Протягом перших трьох місяців ринку землі видали кредитів під заставу 584 гектарів землі с/г призначення. У цілому кількість наданих таких кредитів зросла на 11,4%. На сьогодні їх надають вже 5 банків. Загальний обсяг кредитів становить 56 млн грн», - зазначив Тарас Дзьоба. Він додав, що суттєва частина виданих кредитів – це довгострокові кредити. 41% від обсягу кредитів, виданих у вересні, були видані на термін понад 5 років. Нагадаємо, що Верховна Рада ухвалила законопроєкт «Про Фонд часткового гарантування кредитів у сільському господарстві».  «Головний фактор, що впливає на кредитування – наявні обмеження на ринку, в тому числі відсутність юридичних осіб, що знижує ліквідність ділянок. Ми зможемо очікувати підвищення темпів кредитування через ухвалення Закону України «Про Фонд часткового гарантування кредитів в сільському господарстві» та створення цього фонду. Власне, ми очікуємо кращого доступу до фінансування для малих сільгоспвиробників та збільшення кількості довгострокових кредитів терміном до 10 років», - підкреслив заступник Міністра. Тарас Дзьоба також розповів про те, що зараз триває робота над вдосконаленням ведення Державного реєстру речових прав. Мінагрополітики спільно з Міністерством юстиції вже підготували зміни до відповідної постанови. «За підсумками 4 місяців ринку землі лише для 55% укладених угод купівлі-продажу були зареєстровані ціни. Найнижчий відсоток зареєстрованих цін у Закарпатській області – лише для 21% угод. Абсолютним лідером є Хмельницька область, там ціни зазначені для 76% угод. Зміни, які ми хочемо внести, спрямовані передусім на те, щоб вирівняти цю проблему. Відповідно реєстрація цін при проведенні операції купівлі-продажу земельної ділянки буде обов’язковою», - сказав Тарас Дзьоба. Як повідомила заступниця директора департаменту агропромислового розвитку адміністрації Людмила Гончаренко, у Львівській області цей показник становить 65%. З-поміж областей з найвищими цінами на товарну землю лідирують Київська та Львівська. «З моменту запровадження роботи ринку землі, продали 208 земельних часток (паїв), площею 247,7 га. При цьому, середня вартість 1 гектару паю становить 77,2 тис. грн. Законом встановлене обмеження, а саме, до 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку. Середня НГО ріллі області становить 21,5 тис. грн. Проте, як ми бачимо, фактична ціна продажу є більшою як в 3,6 раза», - наголосила Людмила Гончаренко. Корисні посилання: - https://minagro.gov.ua/storage/app/sites/1/zemlya/Land%20Review%20Oct%2020211103.pdf; - https://loda.gov.ua/zemel_ni_pytannya_dlya_vlasnykiv_paiv_naperedodni_zapusku_rynku_zemli; - https://land.gov.ua/index.php/monitorynh-zemelnykh-vidnosyn/.